ПСБ и предприятия оборонно-промышленного комплекса строят жилые дома для специалистов отрасли
Одна из ключевых задач оборонно-промышленного комплекса сегодня – привлечение и удержание высококвалифицированных специалистов из самых разных сфер. Развитие и модернизация производств, увеличение объемов гособоронзаказа требуют значительного увеличения человеческого капитала организаций ОПК – пополнения их профессионалами, соответствующими высоким требованиям сегодняшнего дня. Но чем выше квалификация работника, тем выше спрос на него на рынке труда, и тем сложнее его мотивировать работать в сфере «оборонки» в долгосрочной перспективе. Как решают эту задачу ПСБ, опорный банк для ОПК, и предприятия отрасли – в материале «Национальной обороны».
Руководители оборонных предприятий отмечают, что лучшим стимулом по привлечению молодых специалистов и удержанию ключевых кадров является поддержка сотрудников в решении «квартирного вопроса». Причем первыми сталкиваются с «квартирным вопросом» именно те предприятия, которые активно занимаются решением кадровых задач. Причина здесь в том, что в 1990-е – начале 2000-х оборонные заводы вынуждены были проводить сокращение штатов. Оставались самые опытные и, как следствие, самые возрастные – сложился возрастной дисбаланс, негативно влияющий на сохранение и развитие культуры производства. Стремясь переломить эту тенденцию, оборонные заводы активно включились в подготовку молодых специалистов – каждое крупное предприятие имеет партнерские вузы, техникумы и даже школы. И на самих предприятиях, и в рамках вертикальных интегрированных структур реализуются масштабные программы, направленные на адаптацию молодежи в трудовом коллективе. В результате на предприятия стали приходить молодые грамотные специалисты, в том числе нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Примером может служить Корпорация «Тактическое ракетное вооружение»: с 2015 по 2020 гг. численность молодых специалистов в Корпорации увеличилась на 23%, а молодых рабочих – на 53%. Это позволило решить широкий круг задач, но актуализировало «квартирный вопрос». «Сегодня около 30% наших работников остро нуждаются в улучшении жилищных условий», – сообщает генеральный директор КТРВ Борис Обносов.
ПСБ реализует социально-значимые проекты в оборонно-промышленном комплексе, в частности, работает с предприятиями ОПК по созданию мотивационных программ по привлечению высококвалифицированных кадров в отрасль и обеспечению сотрудников предприятий ОПК жильем на льготных условиях. Так, в 2022 году банк запустил комплексную программу финансирования строительства жилых объектов для нужд предприятий ОПК и участников гособоронзаказа. В рамках программы банк предоставляет инвестиционный кредит под льготный процент на строительство жилья для сотрудников предприятий ОПК, которые в свою очередь получают возможность приобрести квартиры по ценам ниже рыночных.
Сергей Добрин, старший вице-президент – директор департамента финансового оздоровления оборонно-промышленного комплекса ПСБ, подчеркнул, что реализация такой программы предполагает большую совместную работу: «Банк предоставляет финансирование в размере до 90% стоимости проекта, предприятие – непрофильные активы в виде собственных земельных участков, а также возможность подключения к действующим инженерным сетям и коммуникациям, что позволяет существенно снизить стоимость проекта. К участию в проекте мы обязательно привлекаем местные власти, так как это очень важный вопрос для любого региона, города».
Наличие на крупном предприятии большого количества работников, готовых приобрести квартиры в ипотеку по ценам ниже рыночных, позволяет кредитной организации осуществлять льготное финансирование проекта благодаря наполнению счетов эскроу. Все вместе это обеспечивает существенный дисконт к рыночной цене. В Москве и Московской области он достигает 45%, в регионах – порядка 20%. Например, стоимость жилья в авиастроительном районе Казани составляет около 130 тысяч руб./м2, а в рамках реализуемого ПСБ проекта для работников одного из оборонных предприятий цена по предварительным расчетам составит около 95 тысяч руб./м2.
Вместе с тем у сотрудников предприятий ОПК – зарплатных клиентов ПСБ есть возможность получить льготный ипотечный кредит в рамках программы «Семейная ипотека». При использовании субсидий по этой госпрограмме среднемесячный платеж за двухкомнатную квартиру площадью 50 м2 составит 21,7 тыс. руб. (при рыночных условиях – 29,7 тыс. руб.).
ПСБ заключил уже больше десяти соглашений с ведущими российскими оборонными предприятиями и холдингами. География реализуемых проектов – от Москвы до Владивостока. Одним из первых было подписано соглашение с Корпорацией «Тактическое ракетное вооружение».
Активно ведя собственное жилищное строительство, КТРВ смогла быстро оценить выгоды от программы ПСБ. Предложенный банком механизм проектного финансирования позволил ВПК «НПО машиностроения» (входит в состав КТРВ) получить инвестиционный кредит на строительство жилых домов по льготной ставке. В результате к концу 2022 г. в подмосковном городе Реутове был построен новый дом, 98 сотрудников предприятия получили ключи от квартир. Стоимость квадратного метра составила 105 тыс. руб./м2 при средней стоимости жилья в Реутове 160-180 тыс. руб./м2. На очереди – еще несколько корпусов. Генеральный директор, генеральный конструктор ВПК «НПО машиностроения» Александр Леонов отметил: «Это не первая жилищная программа предприятия, но, безусловно, самая масштабная с советских времен. Как и в обеспечении работ по основным направлениям деятельности АО «ВПК «НПО машиностроения», в этом важном для предприятия проекте ПСБ стал для нас надежным стратегическим партнером».
Уже заключено соглашение о сотрудничестве между ПСБ и Объединенной судостроительной корпорацией, в рамках которого запланированы совместные программы по строительству жилых домов для сотрудников дочерних и зависимых обществ корпорации, а также разработка специальных мер поддержки семей сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ПСБ ведет переговоры по предоставлению финансирования региональному застройщику для строительства в городе Арсеньеве (Приморский край) жилья для сотрудников Арсеньевской авиационной компании «Прогресс» (входит в холдинг «Вертолеты России» Госкорпорации «Ростех»). После завершения строительства сотрудники «Прогресса» смогут воспользоваться ипотечными кредитами банка по льготным ставкам для покупки квартир в новом доме. В ближайших планах банка – финансирование строительства жилого комплекса для сотрудников двигателестроительных предприятий Перми и работников судостроительной отрасли в Северодвинске.
Разработанный ПСБ механизм проектного финансирования за короткий срок зарекомендовал себя как эффективный инструмент решения «жилищной проблемы». Он стал важной составляющей реализуемых банком программ долгосрочной мотивации и социальных гарантий, направленных на сохранение и приумножение человеческого капитала – основы стабильного развития высокотехнологической оборонной промышленности.
«В условиях санкционного давления и растущих объемов ГОЗ оборонно-промышленный комплекс и ключевые стратегически важные для всей страны предприятия выходят на новые технологические этапы своего развития, увеличивают выпуск наиболее востребованной продукции, ведут системную работу по обеспечению технологического суверенитета. Для еще более эффективной работы предприятий отрасли необходимо совместно решать задачи дефицита квалифицированных инженерно-технических кадров, за которые сейчас идет активная конкурентная борьба, и формировать у специалистов долгосрочную мотивацию к работе на конкретном предприятии. Поэтому для ПСБ реализация социально-значимых проектов в ОПК, в том числе создание мотивационных программ по привлечению высококвалифицированных кадров в отрасль, является приоритетом. Успешно реализуемые совместные проекты с предприятиями ОПК в области жилищного строительства могут стать одним из значимых факторов дальнейшего развития отрасли».
«Предприятия ОПК отмечают высокую значимость обеспечения сотрудников жильем для формирования долгосрочной мотивации к работе на конкретном предприятии. Большинство руководителей оборонных предприятий называют решение «жилищной проблемы» лучшим драйвером по привлечению молодых специалистов и удержанию ключевых кадров. Объединение усилий ПСБ и предприятия в реализации программ жилищного строительства и работников позволяет существенно – до 45% – снизить стоимость «квадратного метра» для работников ОПК. Например, стоимость жилья в авиастроительном районе Казани составляет около 130 тысяч руб./м2, а в рамках реализуемого ПСБ проекта для работников одного из оборонных предприятий цена по предварительным расчетам составит около 95 тысяч руб./м2».
